Защита интересов покупателя при покупке квартиры в новостройке
Защита интересов покупателя при покупке
квартиры в новостройке. Работаем по всей РФ
квартиры в новостройке. Работаем по всей РФ
Обратный звонок
Заполните форму, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Правила приемки квартиры от застройщика
Приобретение квартиры в новостройке – это большая ответственность и необходимость правильно принять ее от застройщика. В этом материале мы расскажем, как правильно провести приемку квартиры и какие документы необходимо проверить.
Как подготовиться к приемке квартиры
Перед тем, как приступить к приемке квартиры, необходимо подготовиться. Важно убедиться, что все работы выполнены в соответствии с законодательством и проектной документацией. Для этого можно использовать чек-лист, который поможет не пропустить ни одной детали. Кроме того, нужно подготовить доверенность на представителя, который будет принимать квартиру от застройщика.
Приемка квартиры проходит в два этапа: осмотр и подписание акта приема-передачи. На осмотре необходимо проверить все комнаты, санузлы, электропроводку, сантехнику и другие элементы. Если будут обнаружены дефекты, их нужно занести в акт приема-передачи. Подписывать акт должны оба стороны – дольщик и представитель застройщика.
При приемке квартиры необходимо проверить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие. Если все документы в порядке, можно приступать к подписанию акта приема-передачи.
Перед тем, как приступить к приемке квартиры, необходимо подготовиться. Важно убедиться, что все работы выполнены в соответствии с законодательством и проектной документацией. Для этого можно использовать чек-лист, который поможет не пропустить ни одной детали. Кроме того, нужно подготовить доверенность на представителя, который будет принимать квартиру от застройщика.
Приемка квартиры проходит в два этапа: осмотр и подписание акта приема-передачи. На осмотре необходимо проверить все комнаты, санузлы, электропроводку, сантехнику и другие элементы. Если будут обнаружены дефекты, их нужно занести в акт приема-передачи. Подписывать акт должны оба стороны – дольщик и представитель застройщика.
При приемке квартиры необходимо проверить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие. Если все документы в порядке, можно приступать к подписанию акта приема-передачи.
Что входит в приемку от Fora?
- Измерение геометрических параметров ОДС (площадь);
- Инструментальное (термоанемометр высокоточный) измерение параметров воздухообмена. Показывает корректность работы приточных систем и вытяжки. Следует учитывать, что многие измеряют только скорость воздушного потока. Для установления соответствия требованиям технических регламентов параметров воздухообмена (60 м.куб/час - для кухни с электроплитой, 25м. куб/час - для санузлов) этого недостаточно. Необходимо вычислить площадь внутреннего сечения воздуховода.
- Инженерные системы:
- проверка устройства узлов пересечения линейными инженерными коммуникациями перекрытий и стен;
- правильность устройства систем отопления, ХВС, ГВС, канализации;
- монтаж и качество конечных сантехнических, отопительных приборов;
- монтаж и параметры систем электроснабжения, монтаж и качество выключателей, приборов штепсельных и пр.
- Входная дверь (включая монтажный шов) по параметрам:
- защиты от шума, поперечной воздухопроницаемости, тепловой защиты;
- внешнего вида, правильности монтажа.
- Оконные и дверные блоки по параметрам;
- Двери внутри квартиры;
- Стены (перегородки), полы и потолки - проверка на соответствие требованиям к отделочным и изоляционным покрытиям;
- По результатам передается заказчику итоговый документ, содержащий перечень выявленных дефектов со ссылками на нормативную документацию, способ устранения и его обоснование, а также требования, адресованные застройщику с учетом требований Закона №214-ФЗ, Постановлений правительства РФ от 23 марта 2022г №442 “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства”
Правила приемки квартиры от застройщика в 2023 году
В 2023 году вступят в силу новые правила приемки квартиры от застройщика. Сроки приемки будут увеличены до 7 дней. Кроме того, дольщикам будет предоставлено право на проведение самостоятельной проверки квартиры перед подписанием акта приема-передачи.
Не стоит забывать, что при приемке квартиры от застройщика нужно быть внимательным и не торопиться. Ведь от правильно проведенной приемки зависит качество жилья и удобство проживания. Если будут обнаружены серьезные дефекты, можно отказаться от приемки и потребовать их устранения за счет застройщика.
Важно помнить, что правильно проведенная приемка квартиры – это залог вашего комфортного проживания в новом жилье. Подготовьтесь к ней заранее, будьте внимательны и не стесняйтесь требовать исправления выявленных недостатков.
В 2023 году вступят в силу новые правила приемки квартиры от застройщика. Сроки приемки будут увеличены до 7 дней. Кроме того, дольщикам будет предоставлено право на проведение самостоятельной проверки квартиры перед подписанием акта приема-передачи.
Не стоит забывать, что при приемке квартиры от застройщика нужно быть внимательным и не торопиться. Ведь от правильно проведенной приемки зависит качество жилья и удобство проживания. Если будут обнаружены серьезные дефекты, можно отказаться от приемки и потребовать их устранения за счет застройщика.
Важно помнить, что правильно проведенная приемка квартиры – это залог вашего комфортного проживания в новом жилье. Подготовьтесь к ней заранее, будьте внимательны и не стесняйтесь требовать исправления выявленных недостатков.
