Если вы столкнулись с проблемами отделки своей новой квартиры, то вам необходимо знать свои права. Согласно законодательству, застройщик обязан передать квартиру с отделкой, которая соответствует заявленным характеристикам. Если вы обнаружили существенные недостатки отделки, то у вас есть право на претензию и требование устранения этих недостатков.

Перед приемкой квартиры необходимо провести тщательный осмотр и составить акт о выявленных недостатках. Этот акт является основанием для требования устранения недостатков от застройщика. Если застройщик не выполняет свои обязательства по устранению недостатков в срок, то вы можете обратиться в суд.

Самые распространенные строительные недостатки в новостройках

1. Дефекты оконных конструкций

При приемке квартиры в новостройке необходимо проверить наличие следующих дефектов на окнах:

• Наличие трещин, сколов, царапин или других повреждений на стеклах.
• Правильность установки оконных рам и створок, отсутствие зазоров между ними.
• Герметичность оконных соединений, отсутствие проникновения холодного воздуха и образования конденсата.
• Работоспособность механизмов управления окнами, легкость открывания и закрывания.
• Отсутствие деформаций или повреждений на рамах и створках окон.
• Соответствие цвета и качества покрытия окон заявленным характеристикам.
• Отсутствие шума и пыли, проникающих через оконные конструкции.
• В случае обнаружения дефектов необходимо обратиться к застройщику или подрядчику для их устранения.

2. Кривые стены и пол, другие дефекты отделки

Дефекты отделки могут быть различными, и к ним относятся не только кривые стены и пол или некачественная поклейка обоев. Они также могут включать следующие проблемы:

• Неровные углы и переходы между стенами, потолком и полом;
• Неровности и выбоины на поверхности стен и потолка;
• Неравномерное покрытие краской или шпатлевкой;
• Некачественно уложенный ламинат или паркетная доска, которые могут скрипеть или сдвигаться при ходьбе.

Все эти проблемы могут привести к тому, что жильцы не будут удовлетворены своим жильем и будут испытывать неудобства в повседневной жизни. Поэтому важно тщательно проверять качество отделки и обращаться к застройщику или подрядчику, если будут обнаружены дефекты.

3. Дефекты дверных блоков

Дефекты дверных блоков могут включать следующие проблемы:

• Неровности и выбоины на поверхности двери, которые могут быть заметны на свету и портить общий вид помещения;
• Неправильно установленный порог, который может привести к тому, что дверь будет заедать или не закрываться полностью;
• Неровности и выбоины на поверхности двери, которые могут быть заметны на свету и портить общий вид помещения.

4. Отсутствие вентиляции

Отсутствие вентиляции в новостройках может стать серьезной проблемой для жильцов. Вентиляция необходима для обеспечения свежего воздуха в помещении, а также для удаления избыточной влаги и запахов. Если вентиляционная система не функционирует должным образом или ее нет вовсе, то в помещении может скапливаться углекислый газ, пыль, аллергены и другие вредные вещества.

Отсутствие вентиляции может привести к появлению плесени и грибков, которые могут негативно сказаться на здоровье жильцов. Кроме того, в помещении может появиться неприятный запах, который будет трудно устранить.

Чтобы избежать проблем с вентиляцией, необходимо тщательно проверять качество установки системы вентиляции при покупке новостройки. Если система не установлена или функционирует некорректно, то необходимо обращаться к застройщику или подрядчику для решения проблемы.

5. Протечки в новостройках

Заливы и протечки в новостройках - это еще одна серьезная проблема, с которой могут столкнуться жильцы. Это может происходить из-за некачественной установки или дефектов в системах водоснабжения и канализации.

Причин заливов много: неверный монтаж кровли (как результат течь в квартирах на верхних этажах), плохая гидроизоляция фундамента (как результат затопление подземного паркинга и кладовок), неверно установленный полотенцесушитель в квартире, экономия на трубах и коммуникациях. Одной из основных причин заливов в новостройках является некачественная установка систем водоснабжения и канализации. Например, неправильно прокладываются трубы или не устанавливаются необходимые клапаны и фильтры. Кроме того, заливы могут происходить из-за дефектов в материалах, используемых при установке систем, а также из-за ошибок при проектировании.

В данном случае, дольщик вправе взыскать с застройщика причиненный заливом его квартире и имуществу в ней ущерб даже, если причина протечки дефект общедомового имущества.

6. Отсутствие заземления в розетках и неверная разводка электричества

Еще одной причиной проблем с электричеством в новостройках может быть отсутствие заземления в розетках. Это может привести к возникновению коротких замыканий и повреждению электрооборудования.

Кроме того, неверная разводка электричества также может стать причиной проблем с электроснабжением в новостройках. Например, если провода не правильно подключены или перегружены, это может привести к перегреву и возгоранию.

7. Пониженная температура стен

Промерзание фасадных стен в новостройках может быть вызвано недостаточной теплоизоляцией или неправильным выбором материалов при строительстве. Это может привести к повышенным затратам на отопление и кондиционирование воздуха, а также создать условия для образования конденсата и плесени. Для выявления дефекта используется специальное оборудование - тепловизор. Данный дефект устраняется методом расшивания и утепления угла фасадной стены.

Покупатель квартиры в новостройке должен быть внимателен при осмотре объекта перед покупкой и обращать внимание на качество строительства и утепления. Если после покупки обнаружены строительные дефекты, необходимо незамедлительно обратиться к застройщику или управляющей компании, предоставив документальное подтверждение проблемы. В случае отсутствия реакции со стороны застройщика, можно обратиться в суд за защитой своих прав.